cabinet-immo https://www.cabinet-immo.com Immobilier, investissement, décoration Mon, 17 Mar 2025 13:24:34 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 Faire un rachat de crédit en étant inscrit au FICP: est-ce possible ? https://www.cabinet-immo.com/2025/03/17/faire-un-rachat-de-credit-en-etant-inscrit-au-ficp-est-ce-possible/ https://www.cabinet-immo.com/2025/03/17/faire-un-rachat-de-credit-en-etant-inscrit-au-ficp-est-ce-possible/#respond Mon, 17 Mar 2025 13:24:07 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=1026 Si vous avez eu des soucis de remboursement sur un prêt que vous avez contracté, ou que vous avez fait un paiement par chèque alors que votre compte bancaire manquait de provision, vous serez fiché au FICP. C’est là où on enregistre tous les cas d’incidents concernant les paiements et les remboursements sur le marché financier. Ce fichier se trouve au niveau de la Banque de France et est mis à la connaissance de tous les organismes financiers sur le territoire français et ailleurs. Si vous êtes dans cette liste, il vous est difficile d’accéder aux diverses offres des établissements financiers, y compris les demandes de prêt et le rachat de crédit. Cependant, il existe des situations exceptionnelles où on peut vous accorder un rachat de prêt dont les informations sont à connaitre à l’avance.

Que dit la loi sur le sujet ?

Quand on parle de rachat de prêt, il est difficile d’y accéder si vous êtes enregistré à la liste du FICP. Ce type de fiche est en effet, informé à chaque incident constaté par les organismes financiers se trouvant sur le territoire français. Son objectif est d’éviter ou de réduire les risques de surendettement et de paiement sans provision. Cela permet aux différents organismes financiers d’être informés et d’avoir une liste de toutes les personnes à risque et qui ont des soucis financiers. Dans ce cas, une personne est automatiquement fichée, s’il n’effectue pas 2 remboursements de mensualité successifs sur un prêt qu’elle à contracter. Elle sera également enregistrée si on constate un découvert de 500 euros et plus sur son compte et que la banque a déjà procédé à une mise en demeure. L’enregistrement fait suite à un non paiement pendant 2 mois dans ce cas. Le cas sera aussi le même s’il y a eu injonction du prêteur, mais que vous avez omis ou refusé de vous acquitter de vos dettes. Et enfin, on peut aussi être fiché dans le FICP si on n’a émis un chèque sans provision et que pendant le retrait, la banque a refusé le paiement. Toutefois, il est du rôle de l’organisme financier de toujours vous aviser concernant le souci de paiement ou de remboursement constaté. Vous aurez alors, 1 mois pour résoudre et régulariser le méfait avant un enregistrement définitif au FICP. De ce fait, si vous trouvez une solution avant les 30 jours, il est possible de recourir à un rachat de prêt. Autrement, les procédures de demande seront difficiles. Dans ce cas, il faut se dire que la démarche est complexe, mais pas impossible. Pour effectuer votre rachat de ce fait, soit vous disposer d’un bien immeuble, soit vous êtes un simple locataire. Dans le second cas, vous aurez à chercher le bon courtier et le bon établissement financier qui va accepter de regrouper vos crédits et de les racheter. Ce qui sera assez complexe étant donné que vous n’aurez pas de garanties à lui proposer pour assurer le remboursement. Dans le cas où vous trouvez un organisme acceptant le rachat de crédit alors que vous êtes enregistré au FICP, il est essentiel que le total des montants empruntés ne soit pas conséquent. Autrement, ce sera un blocage de plus. Il est aussi possible que l’organisme décide de ne prendre en charge qu’une partie des crédits que vous avez contractés et non la totalité. En d’autres termes, vous n’aurez pas la chance de demander un complément de crédit. Ensuite, pour les personnes qui ont à leur disposition un bien immeuble pouvant servir de garantie et qu’elles sont fichées au FICP, on leur attribuera un contrat de rachat de prêt avec une garantie hypothécaire. De ce fait, le bien fera l’objet d’une saisie dans le cas où le propriétaire ne peut pas assurer le paiement et en cas de défaillance. En d’autres termes, il est plus facile pour un propriétaire, même fiché au FICP, d’obtenir un rachat de prêt qu’une autre personne qui ne dispose pas de bien immeuble servant de garantie.

Les conditions à respecter

Si vous voulez effectuer un rachat de crédit alors que vous êtes inscrit au FICP, il faut se préparer à supporter des conditions et des démarches difficiles. En effet, les organismes financiers qui sont susceptibles d’accepter sont peu nombreux, mais vont aussi scruter à la loupe votre dossier, s’ils acceptent de l’étudier. Des critères stricts seront alors, demandés. Pour faciliter la démarche, vous pouvez passer par un courtier. Il en existe en France, qui se spécialise dans les dossiers qui sont difficiles à traiter dans ce cas. Cependant, il faut se préparer à débourser un certain montant et commission élevée pour le service étant donné que la situation est à problème. Vous devez aussi vous préparer à un taux d’intérêt appliqué à votre contrat de rachat de crédit qui soit relativement supérieur à un rachat classique, sans être fiché au FICP. Cela est dû au manque de concurrence, mais aussi, aux risques que vous représentez en étant enregistré dans ce fichier à la Banque de France. Pour terminer, si votre cas concerne la diffusion de chèque sans provision, il ne faut pas espérer une acceptation de dossier de recours à un rachat de crédit. Ce sera systématiquement refusé.

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L’isolation thermique est-elle obligatoire pour vous ? https://www.cabinet-immo.com/2025/02/05/lisolation-thermique-est-elle-obligatoire-pour-vous/ https://www.cabinet-immo.com/2025/02/05/lisolation-thermique-est-elle-obligatoire-pour-vous/#respond Wed, 05 Feb 2025 10:23:54 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=1018 Comme tout le monde en France, vous êtes au courant que l’isolation thermique est rendue obligatoire depuis maintenant deux ans, plus précisément en 2017. Mais, vous vous demandez peut-être si réellement, vous êtes concerné par cette contrainte. Commençons par rappeler les raisons de cette loi concernant l’isolation thermique.

L’objectif de la loi

Réduire de moitié la consommation en énergie d’ici 2050 est l’objectif de la loi sur la transition énergétique. Et pour 2030, l’objectif intermédiaire est de 20 % de réduction. Il a été établi que le bâtiment est l’un des secteurs les plus énergivores, puisque presque 50 % de la consommation énergétique sur le plan national lui est imputée. Aussi, l’on ne s’étonne pas qu’un décret soit sorti le 31 mai 2016, obligeant la mise en place d’une isolation thermique dans le cadre des travaux de rénovation. Ce décret est entré en vigueur depuis le 1er janvier 2017 et il s’applique aussi bien aux bâtiments à usage commercial qu’aux bureaux et aux habitations, ainsi qu’aux bâtiments d’enseignement et aux hôtels. Mais, cela doit être respecté uniquement si des travaux de ravalement de façade sont entrepris, ou bien un aménagement des locaux ou encore une réparation ou une rénovation de toiture.

Dans quels cas l’isolation thermique est-elle obligatoire ?

Pour être plus clair dans nos propos, précisons ce qu’on entend par « ravalement de façade ». Il s’agit d’une réfection de l’enduit existant, de la mise en place d’un nouveau parement ou encore d’un remplacement d’un parement existant qui concerne au moins la moitié d’une façade du bâtiment, à part les ouvertures. En parlant de réfection de toiture, cela consiste à remplacer ou à recouvrir au moins la moitié de toute la couverture, sans compter les ouvertures. Et, s’il s’agit de transformer une pièce non habitable, peut-être votre garage, les combles ou autre, la surface concernée doit être au minimum 5 m². Dans le cas où le devis d’engagement de la prestation de travaux a été conclu et signé avant le 1er janvier 2017, vous n’êtes pas soumis à cette nouvelle loi sur l’isolation thermique.

Aides et accompagnements

Si vos moyens ne vous permettent pas de mettre en œuvre cette isolation thermique, sachez que vous pouvez bénéficier d’une aide financière. Il existe des aides individuelles et collectives dans le cadre d’une rénovation d’un immeuble en copropriété. Pour en bénéficier, confiez la réalisation des travaux à une entreprise certifiée RGE. Vous en trouverez une sur ce site.

Si vous habitez dans la capitale, la Ville de Paris prend les dispositions suivantes pour vous aider : un accompagnement personnalisé et non payant par des conseillers experts en éco-rénovation et des aides financières spécifiques pour votre projet de rénovation. Dans le cas où vous ne comprenez pas certains règlements en rapport avec l’isolation thermique, vous pouvez vous faire accompagner par un Conseiller de l’Agence Parisienne du Climat qui vous éclairera à titre parfaitement gratuit et en toute neutralité. Vous pouvez également recevoir des conseils, aides et accompagnements en vous inscrivant sur le site CoachCopro, dédié à l’éco-rénovation des copropriétés. Aussi, n’hésitez pas à poser des questions pour vous assurer si vous êtes ou non concerné par cette obligation.

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Les essentiels à connaitre concernant le crédit à la consommation https://www.cabinet-immo.com/2025/01/21/les-essentiels-a-connaitre-concernant-le-credit-a-la-consommation/ https://www.cabinet-immo.com/2025/01/21/les-essentiels-a-connaitre-concernant-le-credit-a-la-consommation/#respond Tue, 21 Jan 2025 13:43:52 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=1010 Un crédit à la consommation est un prêt octroyé par une institution financière comme une banque, en vue d’aider une personne dans le besoin. Ce type de prêt s’applique à diverses utilisations, dont la banque ne demande pas de justificatifs à l’emprunteur. Voici ce que vous devez connaitre d’autres sur ce type de crédit.

Ses caractéristiques

Quand on parle de crédit à la consommation, il est essentiel de prendre également en compte, les procédures de protection des consommateurs. Ainsi, dans un premier temps, le montant qu’un emprunteur peut demander est plafonné. Ce plafond est de 75 000 euros, avec un capital minimum de 200 euros. Par ailleurs, afin de protéger le consommateur, il est également essentiel d’analyser sa capacité de remboursement. Des résultats de cette analyse, la banque ou l’établissement de crédit pourra définir le capital qui sera possible à prêter.

Ce type de crédit concerne, entre autre, les prêts personnels, les prêts pour l’achat d’auto ou de moto, les prêts travaux, mais aussi, les prêts associés à une procédure de location-vente ou encore, les crédits demandés dans le cadre d’une location avec option achat.

Outre ces points, la loi exige que le prêteur soit uniquement une institution de crédit, que ce soit un établissement de microfinance ou un établissement bancaire. Pour ce qui est de sa durée, ce crédit ne doit pas être inférieur à 3 mois, et n’excèdera pas les 5 ans. Autrement, il sera considéré comme un crédit gratuit à moins de 3 mois et un prêt immobilier par exemple, à plus de 5 ans.

Que doit-on voir dans un contrat de prêt à la consommation ?

Dans un premier temps, on doit toujours retrouver dans le contrat, l’objet du prêt. Il s’agira de savoir quel type de crédit vous avez souscrit. Ensuite, on devra aussi y retrouver le type d’intérêt appliqué. Il est nul si votre crédit est gratuit. Autrement, le taux devra être affiché, mais sous forme de TAEG ou taux annuel effectif global. Ceci étant, on devra également trouver sur le contrat, la durée du prêt. Cela peut varier selon le type de prêt à la consommation que vous avez souscrit. Si vous êtes étudiant, la durée peut aller jusqu’à 9 ans. Si c’est un prêt renouvelable, vous signerez un contrat de 1 an qui peut être renouvelé. Dans les détails de la durée, le contrat stipulera également, que vous n’avez pas le droit de rembourser la totalité du capital, avant termes. Autrement, il y aura une pénalité qui demandera à ce que vous indemnisiez le prêteur. Les conditions y afférentes seront dans ce cas, mentionnées dans le contrat.

Comment se fait le remboursement de ce type de prêt ?

Il existe deux types de remboursement quand on parle de crédit à la consommation. Soit, votre contrat vous dit qu’il sera échelonné, soit, le remboursement sera anticipé. Dans le cas d’un remboursement avec échelonnement, le prêt devra suivre un plan d’amortissement. Vous aurez alors, à payer un montant fixe tous les mois et cela, à une date bien définie. Si c’est un crédit gratuit, vous payerez par mois également, mais sans intérêt perçu par la banque. À savoir que les prélèvements mensuels se font automatiquement sur votre compte. Pour ce qui est du remboursement anticipé, il est possible que l’emprunteur rembourse plus que sa mensualité. Dans ce cas, sa banque lui assignera un montant planché à rembourser. Toutefois, il est possible également que la banque demande une indemnisation surtout, si la procédure demande l’injection et l’intervention de la garantie d’assurance. Cette indemnité est de 1 % du capital qui devait être remboursée si on a suivi le plan d’amortissement. Ce taux correspond également un capital de plus de 10 000 euros et dont la durée devait dépasser une année. Ce taux est à 0.5 % si cette durée est de moins d’une année.

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Sécurité incendie : rôle des consignes SSI et des moyens de secours https://www.cabinet-immo.com/2024/12/16/securite-incendie-role-des-consignes-ssi-et-des-moyens-de-secours/ https://www.cabinet-immo.com/2024/12/16/securite-incendie-role-des-consignes-ssi-et-des-moyens-de-secours/#respond Mon, 16 Dec 2024 09:44:12 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=1002 Vous devez mettre en évidence des consignes SSI au sein de votre ERP ou ERT. Elles comportent des informations cruciales sur le matériel de sécurité incendie obligatoire pour votre entreprise, détaillent les étapes pour manipuler celui-ci correctement, fournissent les mesures de prévention collective et d’évacuation des personnes dans votre structure en cas d’incendie. Découvrez dans cet article leur rôle et celui des moyens de secours.

Les consignes de sécurité incendie : pour guider l’évacuation des personnes

Les instructions applicables en cas d’incendie, présentées sur un affichage durable, doivent être présentes au sein d’une entreprise recevant du public ou d’un établissement recevant des travailleurs. Si votre entreprise fait partie de ces deux catégories de structure, vous devez veiller à ce que ces consignes de sécurité incendie (que sont les plans d’évacuation et les affichages montrant l’emplacement des équipements de sécurité) soient placées dans des zones visibles.

Ces panneaux signalétiques doivent être présents dans des zones clés de votre société dans le but de :

  • Montrer les sorties de secours.
  • Montrer les emplacements des extincteurs, des alarmes, etc. pour aider les occupants et les professionnels intervenant contre le sinistre à limiter la propagation du feu.
  • Rappeler l’utilisation de l’extincteur, etc.

Ainsi, en cas de départ de feu dans votre société, grâce aux consignes de système de sécurité incendie, vous pouvez évacuer rapidement le bâtiment. Les informations sur certains panneaux incendie consignes de sécurité incendie indiquent quel matériel choisir pour maîtriser rapidement le feu dans votre immeuble et comment le manipuler en toute sécurité.
Vous réduisez ainsi les dommages de votre entreprise. Sur d’autres panneaux signalétiques se trouvent le contact des services de secours ainsi que les gestes à faire avant leur arrivée.

Les moyens de secours : pour agir en cas de départ de feu

L’incendie dans votre structure peut avoir de lourdes conséquences sur les plans humain et économique. Il a également un impact sur l’environnement. C’est pourquoi vous devez le prévenir, le contrôler et l’éteindre. Pour ce faire, vous pouvez mettre en place des moyens de secours à utiliser en cas de départ de feu au sein de votre structure. Ils comprennent :

    • Les extincteurs d’incendie : Les différents types, les étapes pour les activer et les précautions à suivre pour les manipuler correctement sont synthétisés sur les consignes SSI.
    • Les robinets d’incendie armés : Ils doivent pouvoir atteindre toute la surface de vos locaux. Veillez à bien signaler leur présence.
    • Les bouches et les poteaux incendie : Ils servent à raccorder les tuyaux utilisés par les sapeurs-pompiers.
    • Les colonnes sèches et humides.
    • Le système d’alarme incendie, incluant les sirènes et les détecteurs de fumée : Il alerte le public et les invite évacuer les lieux.
    • Le système d’alerte pour prévenir les secours extérieurs.
    • Les installations fixes d’extinction automatique.
    • Les couvertures anti-feu.
    • Les plans d’évacuation.
    • Les dispositifs de premiers secours.
    • Etc.

Ils sont essentiels pour protéger votre immeuble, les gens et les biens qui s’y trouvent en cas d’incendie. Vous devez veiller à ce qu’ils soient en bon état. Vous devez aussi vous assurer que votre personnel soit formé pour bien les utiliser.

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Les erreurs à éviter lors du nettoyage de votre toiture https://www.cabinet-immo.com/2024/11/20/les-erreurs-a-eviter-lors-du-nettoyage-de-votre-toiture/ https://www.cabinet-immo.com/2024/11/20/les-erreurs-a-eviter-lors-du-nettoyage-de-votre-toiture/#respond Wed, 20 Nov 2024 13:41:15 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=993 Indubitablement, la première et la plus grosse des erreurs c’est de s’occuper soi-même des travaux ! Il faut toujours confier le nettoyage de votre toiture à un professionnel. Dans ce cadre, voici ce qu’il ne faut surtout pas faire.

Erreur 1 : Ne pas exiger un diagnostic ni un devis

Bien avant d’effectuer le nettoyage de toiture, un professionnel expérimenté digne de ce nom commence toujours par un diagnostic du toit. Cette tâche préalable lui permet de :

  • Détecter des problèmes cachés qui nécessitent une attention particulière lors du nettoyage.
  • Déterminer les traitements spécifiques nécessaires au nettoyage de votre toiture.
  • Suggérer des traitements de protection ou de rénovation (si nécessaire) à faire après le nettoyage pour assurer la longévité de votre toiture.
  • Réaliser un devis détaillé des travaux à faire. N’oubliez pas, plus un devis de nettoyage de toiture est détaillé, plus il vous protège contre les mauvaises surprises financières. Il est la base d’une transparence totale durant les travaux.

Dans le devis, les experts peuvent vous conseiller sur la fréquence idéale de nettoyage selon l’état de votre toiture. Il convient de noter que le diagnostic et le devis sont généralement gratuits.

Erreur 2 : Oublier de demander les types de produits utilisés par le professionnel

Pensez toujours à demander les types de produits utilisés par le professionnel pour en comprendre ses avantages pour votre toiture. Sachez que les produits professionnels de qualité sont spécialement conçus pour préserver l’intégrité des différents matériaux qui composent votre toiture. En clair, ils sont respectueux des supports.

Si vous êtes un écologiste engagé, ne manquez surtout pas de vérifier que les solutions professionnelles proposées par l’expert respectent les normes environnementales tout en étant efficaces.

Les traitements experts ont une action rapide et visible dès les premières heures suivant son application. Il existe également des produits à effet rémanent. Ils offrent à la toiture un nettoyage longue durée. Autrement dit, ils empêchent la réapparition rapide des mousses. Votre toit reste propre assez longtemps. Pour ces raisons, prenez le temps de vous intéresser aux techniques et produits utilisés par le nettoyeur de toiture.

Erreur 3 : Ne pas exiger une protection après le nettoyage de toiture

Demandez au professionnel s’il y a possibilité d’utiliser un traitement 2 en 1. C’est, par exemple, la caractéristique essentielle du traitement par hydrofuge à effet perlant : en plus de son action nettoyante, elle crée une protection autour de la toiture. Cette protection hydrofuge consiste en la formation d’une barrière invisible qui empêche l’humidité de pénétrer dans les matériaux de couverture. En effet, les traitements hydrofuges font naturellement glisser l’eau de pluie le long du toit rendant impossible l’installation de l’humidité. Autrement dit, les solutions hydrofuges professionnelles engendrent une protection longue durée contre les agressions climatiques et biologiques. La combinaison nettoyage et protection en une seule opération permet donc d’augmenter l’efficacité du traitement de la toiture.

Erreur 4 : Accepter l’utilisation d’un nettoyeur haute pression sur une toiture fragile

Le nettoyeur haute pression génère des nuisances sonores importantes qui peuvent déranger tout le voisinage pendant plusieurs heures. La puissance excessive du jet d’eau risque d’endommager sérieusement les tuiles fragiles ou déjà fragilisées. Par exemple, le nettoyage haute pression peut déloger les éléments de fixation, ce qui favorise les infiltrations d’eau dans votre toiture. L’utilisation inappropriée du nettoyeur haute pression peut réduire considérablement la durée de vie de votre couverture.

Erreur 5 : Accepter l’utilisation de produits contenant de l’eau de javel

L’eau de javel attaque progressivement la structure des matériaux et peut provoquer une décoloration irréversible des tuiles. Le chlore contenu dans l’eau de javel fragilise les joints et les raccords entre les éléments de toiture. L’utilisation répétée de produits javellisés, à chaque nettoyage de toiture, accélère le vieillissement prématuré de votre couverture et nécessite son remplacement anticipé. Enfin, et non des moindres, les vapeurs de javel représentent un danger pour la santé des personnes en plus d’endommager la végétation environnante.

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Quelques points à retenir sur l’assurance habitation https://www.cabinet-immo.com/2024/11/14/quelques-points-a-retenir-sur-lassurance-habitation/ https://www.cabinet-immo.com/2024/11/14/quelques-points-a-retenir-sur-lassurance-habitation/#respond Thu, 14 Nov 2024 17:53:11 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=987 Sans assurance habitation, vous devez, en cas de sinistre, assumer seul la réparation de votre maison. Aussi, pour bénéficier d’indemnisation, intéressez-vous aux garanties qu’offre l’assurance habitation. Voyez ci-après les spécificités de ce type de contrat.

Le contrat d’assurance habitation

Avant de choisir une assurance habitation, prenez le temps de noter que :

  • Le contrat qu’on vous propose est au principe indemnitaire. Ce qui signifie que vous recevez une indemnité qui ne dépasse pas la valeur de l’élément assuré en cas de sinistre.
  • Les garanties du contrat couvrent votre habitat et son contenu ainsi que votre responsabilité civile, selon des limites et des conditions fixées.
  • Vous pouvez souscrire à d’autres garanties qui protègent par exemple vos animaux de compagnie, votre piscine, votre jardin, etc.

Assurance habitation : en quoi est-elle si importante ?

En souscrivant à une assurance habitation, vous couvrez vos biens matériels, votre propriété et ses occupants. Ainsi, en cas de sinistre, vous recevrez une indemnisation. Si vous voulez une protection maximale, vous pouvez choisir un contrat qui vous couvre en cas d’incendie, de vol, de catastrophe naturelle, et même lorsqu’il y a un dégât des eaux. Le plus important à retenir, c’est que vous pouvez choisir un contrat selon les garanties que vous voulez.

Mais quel que soit le type d’assurance habitation que vous souscriviez, avant de signer le contrat, vérifiez toujours les points suivants :

  • Les exclusions des garanties,
  • Le plafond d’indemnisation,
  • Le nombre de sinistres pris en charge chaque année,
  • La franchise à votre charge.

Comment choisir son assurance habitation ?

Puisque certaines garanties sont obligatoires et d’autres facultatives, vous pouvez avoir du mal à choisir celles qu’il vous faut. Pour trouver la solution d’assurance habitation idéale, vous devez :

  • Considérer vos besoins.
  • Déclarer à l’assureur le nombre de pièces que comporte votre maison.
  • Sélectionner judicieusement vos garanties en évaluant les caractéristiques de votre logement et la valeur de vos biens. N’oubliez pas de tenir compte des risques auxquels vous pouvez être exposé.
  • Voir la fiabilité de l’assurance.
  • Comparer les offres des assureurs.
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Aménagement de petit espace : quelle table choisir ? https://www.cabinet-immo.com/2024/09/13/amenagement-de-petit-espace-quelle-table-choisir/ https://www.cabinet-immo.com/2024/09/13/amenagement-de-petit-espace-quelle-table-choisir/#respond Fri, 13 Sep 2024 18:43:58 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=980 Pour aménager une salle à manger restreinte ou une petite cuisine, il faut choisir avec beaucoup d’attention chaque meuble à y installer pour éviter que l’espace ne soit trop à l’étroit. La sélection d’une table à manger doit ainsi respecter les volumes.

La table idéale dans une petite salle à manger

Pour une petite pièce en longueur, optez pour une table rectangulaire. Ce choix facilite la circulation dans la pièce. Vos convives gardent une certaine liberté dans leurs mouvements et peuvent reculer leur chaise facilement.

Pour une pièce à la fois longue et un peu large, préférez une table moderne de forme ronde ou carrée. Ce modèle est à la fois convivial et permet de placer plusieurs personnes dans un espace restreint.

Si vous aimez recevoir, vous pouvez opter pour une table avec des rallonges. Petite astuce, si la pièce est vraiment petite, vous pouvez acheter une table extensible de type console. Quand vous avez besoin d’une table à manger, vous l’ouvrez. Une fois que vous n’en avez plus besoin, vous pouvez la replier pour servir de meuble décoratif.

Quelle table pour une petite cuisine ?

Les mêmes conseils sont applicables pour une petite cuisine. Cependant, il existe d’autres solutions qui s’offrent à vous comme une table haute pouvant être utile pour les apéritifs. Elle peut se positionner dans la cuisine ou servir de comptoir de bar. Vous pouvez y ajouter des chaises hautes ou des tabourets.

La table adossée à un mur est également une option intéressante si vous n’êtes pas nombreux. Elle peut servir de coin repas pour deux ou trois personnes. Certains modèles disposent de rallonges repliables. Ces derniers sont extrêmement pratiques. Si votre cuisine est en longueur, choisissez un plan snack qui se fixe le long du mur.

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Agent de sécurité : fiche métier https://www.cabinet-immo.com/2024/07/24/agent-de-securite-fiche-metier/ https://www.cabinet-immo.com/2024/07/24/agent-de-securite-fiche-metier/#respond Wed, 24 Jul 2024 12:58:25 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=970 Un agent de sécurité est engagé pour assurer la sécurité des personnes, dont il a la charge ainsi que de leurs biens. Vous souhaitez devenir un professionnel du métier ? Dans ce cas, vous pouvez prendre en compte les points suivants.

Quelles sont les missions d’un agent de sécurité

Un agent de sécurité n’est pas autorisé à punir, en cas d’infractions dans la zone qu’il protège. Ainsi, votre rôle sera limité à la prévention et à la dissuasion. Autrement dit, vous serez amené à protéger et à surveiller un périmètre bien déterminé. Cela exige une aptitude à détecter toutes les anomalies. Vous devez aussi communiquer toutes les mesures de sécurité. Par ailleurs, il faut avoir un bon sens de l’accueil nécessitant une capacité de communication fluide.

Les qualités requises

Plusieurs qualités sont requises pour devenir un bon agent de sécurité. Vous devez en premier lieu posséder un bon sens de l’observation. La concentration est aussi importante dans ce domaine, sans oublier la forme physique. Il ne faut pas non plus négliger le self-control, vu que la situation peut changer d’un moment à un autre. Cela implique une grande réactivité sans céder à la précipitation. D’ailleurs, vous devez agir en fonction de la réglementation.

La formation à suivre pour être un agent de sécurité

Il faut, au moins, un CAP agent de prévention et de sécurité pour exercer ce métier. Mais, vous devez disposer d’une MC sûreté des espaces ouverts au public dans certaines situations. Un diplôme de baccalauréat pro sécurité-prévention peut aussi vous servir. Sinon, on peut évoquer le brevet professionnel d’agent technique de prévention et de sécurité. En dernier lieu, vous pouvez dénicher un bac+2 ou un bac+3 dans le domaine de la sécurité.

Évolution de carrière

Le métier d’agent de sécurité n’est pas offert à tout le monde, même si les femmes peuvent aussi l’exercer. En plus d’être majeur, il est indispensable d’avoir un casier judiciaire vierge. Vous devez avoir une carte professionnelle pour exercer dans le domaine. Cela est indispensable, même si un agent de sécurité n’est pas assermenté. Ainsi, l’obtention de la carte se fait au niveau de la préfecture. Elle est renouvelable tous les 5 ans. En tout cas, vous pouvez évoluer vers un poste d’opérateur de télésurveillance ou de chef de sécurité.

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Revêtement pour sol : Pourquoi opter pour le parquet ? https://www.cabinet-immo.com/2024/05/07/revetement-pour-sol-pourquoi-opter-pour-le-parquet/ https://www.cabinet-immo.com/2024/05/07/revetement-pour-sol-pourquoi-opter-pour-le-parquet/#respond Tue, 07 May 2024 21:38:27 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=963 Projetez-vous de rénover le revêtement de sol de votre maison ? Si l’essentiel pour vous c’est d’avoir un plancher durable et luxueux, misez sur les parquets. Découvrez dans cet article pourquoi ce choix est intéressant.

Les avantages du parquet

Vous le savez sans doute, le parquet est connu pour sa durabilité. Il vous durera des années si vous le mettez en place dans votre salon, dans votre chambre à coucher, dans votre cuisine et dans votre salle de bains. Mais ce n’est pas le seul atout de ce revêtement de sol :
• Il est esthétique : il est fait avec du bois, une matière noble qui va valoriser à coup sûr votre intérieur.
• Il est respectueux de l’environnement : le bois est une matière première renouvelable et recyclable.
• Il n’entraîne pas d’allergies : il ne retient pas la poussière. Le bois a même un effet antiviral et antibactérien.
• Il crée une ambiance chaleureuse et naturelle : le bois inspire la convivialité et possède des propriétés thermiques favorables. Vous pouvez y marcher pieds nus même en hiver, vous verrez à quel point c’est agréable.
• Il a des propriétés d’isolation acoustique : vous n’allez pas entendre les bruits des pas de vos enfants dans les pièces environnantes si vous y installez du parquet.
• Il est facile à entretenir : il suffit d’appliquer un traitement approprié au type de parquet mis en place pour le nettoyer.
• Il résiste à l’usure : le parquet massif est résistant. Les meubles lourds ne vont même pas le déformer.

Le prix de pose du parquet

Vous pouvez décider de mettre en place ou non du parquet dans votre intérieur en fonction du coût des travaux. Ce que vous devez retenir, c’est que le prix de pose d’un parquet dépend de plusieurs facteurs, dont le type de parquet, le prestataire qui va réaliser sa mise en place, la méthode d’installation et la dimension des lames.

Le type de parquet

Vous pouvez trouver sur le marché diverses catégories de parquets :
• Le parquet stratifié : il n’est pas vraiment composé de bois. Sa pose est plus abordable.
• Le parquet en bois massif : il est authentique et résistant. Il est exclusivement réalisé avec du bois. Son installation est en général assez chère et son coût dépend de l’essence de bois avec laquelle il est fait.
• Le parquet contrecollé : il contient en partie du bois. Sa mise en place est un bon compromis.

Le type de pose de parquet

La méthode d’installation du parquet peut aussi modifier le prix de sa pose. Pour une pose flottante d’un parquet stratifié ou contrecollé, vous devez préparer au moins 25 euros par m². Pour une pose collée de parquet massif, vous devez prévoir 45 euros par m². Pour une pose clouée de parquet massif, même très épais, vous avez besoin de 55 euros par m².

Le prestataire

Vous pouvez contacter un parqueteur professionnel pour la pose de vos parquets. Vous bénéficierez de ses conseils avisés pour mieux choisir le parquet qu’il vous faut. Il a aussi les compétences nécessaires pour assurer l’installation de ce revêtement de sol, peu importe le format des lames, sa dimension et son type. N’hésitez surtout pas à lui demander un devis pour estimer la somme que vous devez allouer à la pose du parquet.

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Optimiser sa toiture en y installant des panneaux solaires https://www.cabinet-immo.com/2024/04/17/optimiser-sa-toiture-en-y-installant-des-panneaux-solaires/ https://www.cabinet-immo.com/2024/04/17/optimiser-sa-toiture-en-y-installant-des-panneaux-solaires/#respond Wed, 17 Apr 2024 07:06:30 +0000 https://www.cabinet-immo.com/?p=955 Habitez-vous dans le département de la Côte d’Or, à Dijon ou dans ses alentours ? Optimisez le toit de votre résidence en y installant des panneaux solaires. Toutefois, vous devez tenir compte de plusieurs paramètres avant de réaliser ce projet. On vous dit tout dans les lignes suivantes.

Procédez d’abord à l’entretien du toit

Vous devez préparer votre toiture avant de procéder à la pose des panneaux photovoltaïques. Pour ce faire, faites appel à un couvreur zingueur à Dijon qui va se charger de la nettoyer et de réparer ses zones endommagées. L’équipe de l’entreprise de couverture à Dijon va :

• Éliminer les débris qui s’y trouvent.
• Enlever, grâce à un démoussage écologique, les lichens et la mousse qui s’y sont accumulés.
• Vider et restaurer votre gouttière.
• Vérifier les autres éléments de zinguerie et les remplacer si besoin.

Profitez ensuite de ce projet pour faire l’isolation

Vous devez profiter de votre projet d’installation de panneaux solaires pour faire l’isolation de votre toit si ce n’est pas encore fait. Grâce à une isolation de toiture par l’intérieur ou l’extérieur, vous allez réduire votre consommation d’énergie. Vous allez en effet :

• Garder votre logement chaud en saison hivernale et frais en été,
• Améliorer le confort de vie dans votre habitat,
• Augmenter la valeur de votre propriété,
• Réduire votre empreinte environnementale.

Notez que l’isolation des combles coûte moins cher si elle est réalisée avant la pose des panneaux photovoltaïques. Bien évidemment, vous pouvez aussi engager un couvreur à Dijon pour effectuer cette tâche.

Passez enfin à la pose des panneaux solaires

Ce genre de projet est encadré par des règlements stricts. C’est pourquoi vous devez bien choisir le mode d’installation des panneaux photovoltaïques convenant à la couverture de votre habitation. Recourez aux services d’un professionnel dans le domaine et vous pouvez être sûr que la pose des panneaux solaires sur le toit de votre maison à Dijon va être une réussite.

C’est l’équipe du couvreur à Dijon qui s’occupe de tout : de l’enlèvement des tuiles, en passant par les démarches administratives et à la sélection de l’emplacement des panneaux, jusqu’à leurs raccordements entre eux et au réseau public. Elle va même vous conseiller sur d’éventuelles aides dont vous pouvez bénéficier. Avec l’intervention de professionnels, vous allez ainsi gagner du temps et profiter de votre propre production d’énergie pendant plusieurs années.

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