{"id":184,"date":"2018-03-23T09:01:35","date_gmt":"2018-03-23T08:01:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=184"},"modified":"2018-03-22T19:40:39","modified_gmt":"2018-03-22T18:40:39","slug":"comment-fixer-le-prix-de-votre-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2018\/03\/23\/comment-fixer-le-prix-de-votre-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment fixer le prix de votre bien immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p>Fixer le prix est certainement la premi\u00e8re chose \u00e0 laquelle on pense quand on d\u00e9cide de <a href=\"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/2018\/03\/05\/vendre-sa-maison-les-possibilites-qui-soffrent-a-vous\/\">vendre son logement<\/a>. C&rsquo;est d&rsquo;ailleurs une \u00e9tape primordiale de la vente d&rsquo;un bien immobilier. Il est essentiel de d\u00e9terminer le juste prix afin de vendre rapidement le logement sans le brader. Comment faire pour estimer correctement la valeur de votre maison ?<!--more--><\/p>\n<h2>Les points importants qui comptent<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-186 alignright\" src=\"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/maison.jpg\" alt=\"\" width=\"274\" height=\"184\" \/>Divers crit\u00e8res peuvent influencer le prix de la maison. La localisation g\u00e9ographique du bien fait partie des points \u00e0 prendre en compte lorsqu&rsquo;on estime son prix. Les diff\u00e9rences de prix entre les quartiers d&rsquo;une m\u00eame ville peuvent \u00eatre importantes. La proximit\u00e9 des commerces, des transports en commun, des \u00e9coles, le calme du lieu sont aussi des crit\u00e8res \u00e0 consid\u00e9rer dans la fixation du prix. Les caract\u00e9ristiques de la maison : ann\u00e9e de construction, \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de la maison, superficie, am\u00e9nagement int\u00e9rieur, le <a href=\"https:\/\/travaux.edf.fr\/construction-et-renovation\/demarches-on-vous-guide\/l-etiquette-energie-de-votre-logement\">classement sur l&rsquo;\u00e9tiquette de l&rsquo;\u00e9nergie<\/a> peuvent \u00e9galement \u00eatre des \u00e9l\u00e9ments avantageant ou p\u00e9nalisant le bien.<\/p>\n<h2>\u00c9valuez les prix de votre bien immobilier<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-187 alignright\" src=\"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/e-valum-300x168.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"168\" \/>Il existe plusieurs m\u00e9thodes pour estimer le bien de votre logement. Vous pouvez par exemple vous rendre sur les sites immobiliers qui fournissent des indices de prix des biens immobiliers en France. Citons parmi ces sites : Immoprix, le site de la chambre des notaires de Paris et le site cotation-immobiliere.fr. Vous y aurez une id\u00e9e des prix des biens situ\u00e9s dans votre secteur g\u00e9ographique. Les statistiques qui y sont fournies ne vous permettent toutefois pas d&rsquo;obtenir une \u00e9valuation pr\u00e9cise de votre maison. Le mieux serait alors de confier cette t\u00e2che \u00e0 un professionnel de l&rsquo;expertise immobili\u00e8re. Pour d\u00e9terminer le juste prix de votre bien, celui-ci peut se servir de divers outils. <a href=\"https:\/\/e-valim.com\/\">Utiliser le logiciel avis de valeur E-Valim<\/a> leur permet par exemple d&rsquo;\u00e9diter un avis de valeur complet et professionnel. Le logiciel prend en compte toutes les caract\u00e9ristiques du logement, de son environnement, de sa localisation pour \u00e9tablir le juste prix du bien. L&rsquo;avis de valeur immobilier \u00e9tabli peut \u00eatre utilis\u00e9 pour attester la valeur financi\u00e8re de votre bien aupr\u00e8s de vos acqu\u00e9reurs potentiels, de votre banquier dans le cadre d&rsquo;une demande de pr\u00eat ou encore de votre notaire pour l&rsquo;enregistrement de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fixer le prix est certainement la premi\u00e8re chose \u00e0 laquelle on pense quand on d\u00e9cide de vendre son logement. C&rsquo;est d&rsquo;ailleurs une \u00e9tape primordiale de la vente d&rsquo;un bien immobilier. Il est essentiel de d\u00e9terminer le juste prix afin de vendre rapidement le logement sans le brader. 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