{"id":189,"date":"2018-03-28T08:02:22","date_gmt":"2018-03-28T06:02:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=189"},"modified":"2018-03-26T11:31:54","modified_gmt":"2018-03-26T09:31:54","slug":"la-location-meublee-non-professionnelle-les-avantages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2018\/03\/28\/la-location-meublee-non-professionnelle-les-avantages\/","title":{"rendered":"La location meubl\u00e9e non professionnelle, les avantages"},"content":{"rendered":"

Le statut de location meubl\u00e9e non professionnelle ou LMNP pr\u00e9sente plusieurs avantages, dont ses deux r\u00e9gimes fiscaux. Le r\u00e9gime r\u00e9el permet de d\u00e9duire de son revenu les amortissements de biens lou\u00e9s tandis que le r\u00e9gime micro-BIC permet d’obtenir un abattement fiscal de 50%.
\n<\/p>\n

Les atouts de ses r\u00e9gimes fiscaux<\/h2>\n

\"\"Quel que soit le r\u00e9gime fiscal que vous choisissez, vous \u00eates s\u00fbr de r\u00e9aliser une importante \u00e9conomie. Le r\u00e9gime micro-BIC s’applique \u00e0 tous les investissements dont le revenu annuel ne d\u00e9passe pas 70 000 \u20ac. Vous n’\u00eates impos\u00e9s que sur les 50% de ce revenu. Au-del\u00e0 de cette somme s’applique le r\u00e9gime r\u00e9el. Du revenu locatif, vous pourrez d\u00e9duire toutes les charges li\u00e9es \u00e0 l’exploitation du bien mis en location. Pour en savoir plus sur ces avantages, rendez-vous sur lmnp-expert.fr<\/a>. Plus vous aurez d’informations \u00e0 ce sujet, plus vous serez int\u00e9ress\u00e9 par le dispositif et les conditions requises pour y investir.<\/p>\n

Une liste minimum d’\u00e9quipements<\/h2>\n

\"\"Beaucoup disent que la location meubl\u00e9e non professionnelle est un investissement assez cher au d\u00e9part. La raison : les \u00e9quipements obligatoires pour meubler la maison. Toutefois, il faut pr\u00e9ciser que la liste est br\u00e8ve et est encadr\u00e9e par la loi Alur<\/a>. Il s’agit notamment de la literie, des ustensiles de cuisine et de m\u00e9nage, du mobilier pour le salon et la salle \u00e0 manger, des meubles de rangement. Bref, le plus important est que le locataire puisse habiter la maison confortablement sans avoir \u00e0 apporter son propre mobilier.<\/p>\n

Les avantages li\u00e9s au statut de non professionnel<\/h2>\n

\"\"Le loueur en meubl\u00e9 non professionnel b\u00e9n\u00e9ficie d’autres avantages qui ne concernent pas le loueur en meubl\u00e9 professionnel. Il pr\u00e9sente un avantage fiscal cons\u00e9quent par rapport au statut de LMP. M\u00eame si l’investisseur poss\u00e8de plusieurs biens immobiliers meubl\u00e9s en location, il n’est pas oblig\u00e9 de s’inscrire au registre du commerce. Il faut tout de m\u00eame qu’il ne fournisse pas de prestations para-h\u00f4teli\u00e8res. Enfin et le plus important, en cas de revente, il peut b\u00e9n\u00e9ficier des plus-values comme les particuliers puisqu’il n’exerce pas cette activit\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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