{"id":208,"date":"2018-05-01T07:31:48","date_gmt":"2018-05-01T05:31:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=208"},"modified":"2018-05-01T07:31:48","modified_gmt":"2018-05-01T05:31:48","slug":"4-criteres-a-retenir-pour-juger-dune-belle-affaire-en-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2018\/05\/01\/4-criteres-a-retenir-pour-juger-dune-belle-affaire-en-immobilier\/","title":{"rendered":"4 crit\u00e8res \u00e0 retenir pour juger d’une belle affaire en immobilier"},"content":{"rendered":"

Oui, il y a le prix (moins c’est cher, plus l’acquisition est tentante). Oui, il y a la surface : il para\u00eet que plus c’est grand et plus c’est cher, alors lorsque l’on trouve un bien spacieux \u00e0 un prix convenable, on ne r\u00e9siste \u00e0 la tentation de l’acheter. Oui, il y a les luxueux extras (piscine, sauna, jacuzzi…) : lorsque le bien en dispose alors qu’il est accessible au niveau prix, on ne prend pas le temps de r\u00e9fl\u00e9chir avant de l’acheter. Oui, il y a l’\u00e9tat : moins c’est v\u00e9tuste, plus c’est cher, alors lorsque le bien immobilier vient d’\u00eatre r\u00e9nov\u00e9 tandis que son prix semble incroyablement bas, on signe de suite le ch\u00e8que pour l’acheter. Mais ces quatre points ne suffisent pas \u00e0 faire d’une offre immobili\u00e8re une opportunit\u00e9 \u00e0 saisir de suite. L’immobilier \u00e0 Hossegor, par exemple, contient moult biens irr\u00e9sistibles. Ce n’est pas pour autant que toutes les propri\u00e9t\u00e9s qui le constituent forment une occasion exceptionnelle qu’il serait dommage d’ignorer. Voici 4 crit\u00e8res suppl\u00e9mentaires qui d\u00e9finissent une offre immobili\u00e8re unique. Ces 4 crit\u00e8res sont \u00e0 consid\u00e9rer conjointement et sont \u00e0 appr\u00e9cier par rapport au prix : lorsque le bien r\u00e9unit ces sp\u00e9cificit\u00e9s alors qu’il est propos\u00e9 \u00e0 un prix inf\u00e9rieur \u00e0 celui qui est appliqu\u00e9 d’habitude pour ce type de bien, alors, vous \u00eates en pr\u00e9sence d’une belle affaire.<\/p>\n

L’emplacement<\/h2>\n

\"\"Il y a naturellement la ville (ou la commune). Certains centres urbains ont la r\u00e9putation, v\u00e9rifi\u00e9e de surcro\u00eet, d’avoir un march\u00e9 immobilier difficilement accessible aux budgets moyens. Vous pouvez en avoir un exemple concret en scrutant l’immobilier \u00e0 Hossegor. Il peut \u00e9galement arriver que ce soit un quartier d’une ville ou d’un village qui appara\u00eet comme inaccessible \u00e0 toutes les bourses. L’emplacement du bien concerne aussi le voisinage : le statut social des personnes qui vivent dans le coin, voisinage paisible et calme ou tumultueux, commerce \u00e0 proximit\u00e9 (boutiques de luxe, \u00e9piceries fines, centres commerciaux, restaurants gastronomiques…). L’agence immobili\u00e8re Barnes Cote Basque \u00e0 Hossegor<\/a> n’aura pas grand mal \u00e0 d\u00e9nicher pour vous ce type de bien \u00e0 l’emplacement exceptionnel. Dans ce genre de \u00ab coin \u00bb, tomber sur un bien immobilier disponible \u00e0 un prix accessible pour le plus grand nombre rel\u00e8ve d’un casse-t\u00eate. Alors, lorsque l’on en trouve un, on peut parler d’une bonne affaire.<\/p>\n

L’environnement<\/h2>\n

\"\"Pensez \u00e0 une maison ou une villa construite au milieu d’une v\u00e9g\u00e9tation luxuriante. Songez \u00e0 un spacieux appartement abrit\u00e9 par un immeuble moderne et design en plein centre-ville. Imaginez une maison de campagne entour\u00e9e par un jardin riche de fleurs et de plantes vertes. Figurez-vous une maison d’architecte<\/a> construite tout en haut d’une colline avec une vue imprenable sur l’horizon et les villages des alentours. Tous ces biens immobiliers sont, comme par magie, vendus \u00e0 des prix correspondant \u00e0 vos moyens financiers. Oui, voil\u00e0 un autre exemple de ce que l’on d\u00e9signe par \u00ab une belle affaire \u00bb. En cherchant bien, l’immobilier \u00e0 Hossegor pourrait en comporter quelques-unes.<\/p>\n

Les mat\u00e9riaux<\/h2>\n

\"\"Un bien immobilier qui met \u00e0 l’honneur des mat\u00e9riaux nobles<\/a> co\u00fbte en principe tr\u00e8s cher. Ces mat\u00e9riaux font int\u00e9grer le bien dans la cat\u00e9gorie de l’immobilier de luxe. Alors, lorsqu’il est mis sur le march\u00e9 de la vente immobili\u00e8re \u00e0 un prix inf\u00e9rieur \u00e0 ce qui est g\u00e9n\u00e9ralement propos\u00e9 pour ce type de bien, forc\u00e9ment, vous \u00eates devant une affaire \u00e0 saisir. Lors de la visite, pour savoir si les mat\u00e9riaux formant l’appartement ou l’immeuble ou la maison sont effectivement nobles, il est recommand\u00e9 d’\u00eatre accompagn\u00e9 d’un expert. Faites-le m\u00eame si vous vous y connaissez dans le domaine. L’immobilier \u00e0 Hossegor renferme des biens construit partiellement ou int\u00e9gralement avec des mat\u00e9riaux nobles.<\/p>\n

L’histoire<\/h2>\n

\"\"Un bien ancien, construit il y a des d\u00e9cennies, voire des si\u00e8cles, est toujours une p\u00e9pite ! Il l’est, \u00e0 condition d’\u00eatre correctement entretenu. Sa valeur historique augmente sa valeur p\u00e9cuniaire. On trouve d’ailleurs quelques biens historiques au sein de l’immobilier \u00e0 Hossegor. Que ce soit une maison traditionnelle, une perle architecturale ou une habitation modeste de particulier, vivre dans un \u00e9difice sur lequel le temps n’a eu aucune emprise est un privil\u00e8ge. Si ce type de bien est disponible, \u00e0 un prix attractif de surcro\u00eet, alors, vous pouvez parler d’une affaire exceptionnelle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Oui, il y a le prix (moins c’est cher, plus l’acquisition est tentante). Oui, il y a la surface : il para\u00eet que plus c’est grand et plus c’est cher, alors lorsque l’on trouve un bien spacieux \u00e0 un prix convenable, on ne r\u00e9siste \u00e0 la tentation de l’acheter. Oui, il y a les luxueux […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":210,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-208","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-creadit-et-investissement"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=208"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":219,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/208\/revisions\/219"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/210"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=208"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}