{"id":377,"date":"2018-09-05T10:12:02","date_gmt":"2018-09-05T08:12:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=377"},"modified":"2018-09-05T10:12:02","modified_gmt":"2018-09-05T08:12:02","slug":"les-nouveaux-comportements-du-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2018\/09\/05\/les-nouveaux-comportements-du-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Les nouveaux comportements du march\u00e9 immobilier"},"content":{"rendered":"

En ce d\u00e9but du 21e si\u00e8cle, on constate de r\u00e9els changements dans les comportements des consommateurs. L’internet et l’optimisation de la communication y est pour quelque chose. Le secteur immobilier n’est pas exempt de ce changement de comportement dont, voici les principales caract\u00e9ristiques.
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Les nouvelles attitudes des consommateurs<\/h2>\n

\"\"Sur le march\u00e9 immobilier, il faut savoir qu’il existe deux types de consommateurs : le vendeur et l’acqu\u00e9reur. Dans ce sens, on peut constater un parcours de ces deux types de client qui se fait naturellement. Ainsi, pour le premier qui est le vendeur, il s’agira de mettre en contact direct l’agence immobili\u00e8re, avec le bien \u00e0 vendre. Ce contact concerne, la reconnaissance du bien, son \u00e9valuation, sa prise de vue ainsi que la r\u00e9colte de toutes les donn\u00e9es utiles concernant le bien. Quant \u00e0 l’acqu\u00e9reur, il aura un besoin et une attente parfois tr\u00e8s pr\u00e9cise qui n\u00e9cessite ou non l’interm\u00e9diation d’une agence. Dans les deux cas, par contre, avec le contexte et l’\u00e9volution du march\u00e9 actuel, l’attitude et le parcours du client vendeur ou acqu\u00e9reur peuvent ne plus passer par l’enseigne physique de l’agence. En effet, dans le secteur immobilier, l’offre ne peut pas \u00eatre \u00e9tal\u00e9e dans un magasin physique. De ce fait, la tendance c’est que les clients passent de plus en plus par l’outil internet. Ainsi, pour le vendeur, soit il met en vente ou \u00e0 la location directement son bien en passant par des sites qui mettent en lien des clients potentiels avec des vendeurs, soit il passe par les enseignes qui lui offrent les meilleurs rendements, \u00e0 travers des simulations en ligne gratuites. Quant \u00e0 l’acqu\u00e9reur, comme internet est une source de donn\u00e9es et d’informations de tr\u00e8s grande envergure, il va passer du temps \u00e0 scruter et \u00e0 s\u00e9lectionner les offres sur le Net avant de contacter une agence ou directement un vendeur.<\/p>\n

Les attentes et adaptations de l’offre<\/h2>\n

\"\"Depuis quelques ann\u00e9es, nous sommes au-devant d’une segmentation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e de l’offre immobili\u00e8re. Ce qui a conduit les op\u00e9rateurs immobiliers, constructeurs comme promoteurs, \u00e0 d\u00e9velopper des \u00ab strat\u00e9gies de diff\u00e9renciation \u00bb qui ont pour but la satisfaction de demandes qui d\u00e9passent de plus en plus l’aspect \u00ab monolithique. \u00bb En effet, les aspects de l’offre sont en plein \u00e9largissement et les grands acteurs immobiliers comme les acteurs locaux s’int\u00e9ressent et exploitent de plus en plus le micromarch\u00e9 pour offrir de nouveaux produits tr\u00e8s sp\u00e9cifiques. Cela, suivant les demandes et les attentes des consommateurs. Ce sont surtout des produits comme les logements \u00ab \u00e9colo \u00bb, les logements \u00e0 faible consommation, les r\u00e9sidences de personnes \u00e2g\u00e9es, les logements pour \u00e9tudiants, etc. Mais \u00e9galement, face \u00e0 ces attentes des consommateurs, les offres se tournent beaucoup plus vers l’application d’approches marketing qui veulent positionner les produits de mani\u00e8re diff\u00e9rente avec comme exemple, l’offre de logement pour les cadres junior, les logements standards de type low cost, les logements locatifs, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En ce d\u00e9but du 21e si\u00e8cle, on constate de r\u00e9els changements dans les comportements des consommateurs. L’internet et l’optimisation de la communication y est pour quelque chose. Le secteur immobilier n’est pas exempt de ce changement de comportement dont, voici les principales caract\u00e9ristiques.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":379,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-377","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-loi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/377"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=377"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/377\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":381,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/377\/revisions\/381"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/379"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=377"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}