{"id":418,"date":"2018-09-20T03:30:17","date_gmt":"2018-09-20T01:30:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=418"},"modified":"2018-09-20T03:30:17","modified_gmt":"2018-09-20T01:30:17","slug":"comment-devenir-un-diagnostiqueur-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2018\/09\/20\/comment-devenir-un-diagnostiqueur-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment devenir un diagnostiqueur immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Dans la liste des m\u00e9tiers \u00e0 pourvoir dans l’immobilier, on ne peut pas oublier le poste de diagnostiqueur immobilier. Obligatoire lors d’une vente, tr\u00e8s sollicit\u00e9 pendant une mise en location et dans l’\u00e9valuation de la valeur v\u00e9nale d’un bien, la pr\u00e9sence d’un diagnostiqueur immobilier est d\u00e9sormais un incontournable. Le march\u00e9 de l’immobilier passe indubitablement par les mains de ce genre de professionnel. Mais attention, il faut remplir certaines conditions pour devenir un diagnostiqueur de renom.
\n<\/p>\n

Suivre une formation<\/h2>\n

\"\"Le m\u00e9tier de diagnostiqueur immobilier consiste \u00e0 \u00e9valuer une maison de fond en comble afin d’avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise et objective de sa valeur. Le diagnostiqueur doit analyser le taux d’humidit\u00e9, la pr\u00e9sence des insectes et des champignons, la performance \u00e9nerg\u00e9tique de la maison, et m\u00eame les risques de diffusion de m\u00e9taux lourds et\/ou de gaz. Ces points peuvent entrainer la r\u00e9alisation de quelques travaux d’am\u00e9nagement dans le bien, et donc une r\u00e9duction du prix au m2.
\nPour r\u00e9ussir, et ce, de mani\u00e8re objective, l’analyse de la valeur r\u00e9elle d’un bien immobilier, le diagnostiqueur doit se servir de quelques mat\u00e9riels sp\u00e9cifiques. C’est justement dans la manipulation et l’interpr\u00e9tation des r\u00e9sultats qu’une formation s’av\u00e8re n\u00e9cessaire. Dans ce genre de poste plus qu’ailleurs, l’amateurisme est \u00e0 bannir. Il en va tout de m\u00eame de la r\u00e9ussite d’un investissement immobilier. Sachez notamment que chaque sp\u00e9cialisation n\u00e9cessite un certificat. Par exemple, pour une \u00e9valuation du taux d’amiante dans une maison, il faut un professionnel certifi\u00e9 en diagnostic amiante. \u00c0 titre d’information, il importe de savoir que les dipl\u00f4mes en questions doivent \u00eatre renouvel\u00e9s tous les 5 ans. Pour continuer \u00e0 exercer, vous devez donc passer des examens \u00e0 chaque fin de d\u00e9lai de validit\u00e9 de votre certificat.<\/p>\n

Faire partie d’un r\u00e9seau de professionnel<\/h2>\n

\"\"Sachez que, m\u00eame si la crise ne se fait pas encore ressentir dans ce domaine bien pr\u00e9cis, la concurrence est tout de m\u00eame rude. Pour se faire un nom rapidement et pouvoir vivre de votre professionnel, un conseil, \u00e9viter de devenir un ind\u00e9pendant. Les r\u00e9seaux de professionnel sont les choix les plus opportuns. Dans une structure de ce genre, vous n’aurez pas \u00e0 assurer la prospection de votre nouvelle activit\u00e9. Ce sont les dirigeants de l’entreprise qui se charge de n\u00e9gocier les contrats \u00e0 votre place.<\/p>\n

Pr\u00e9senter les qualit\u00e9s requises<\/h2>\n

\"\"Tout comme un agent immobilier, le diagnostiqueur se doit aussi d’\u00eatre un commercial dans l’\u00e2me. Il doit avoir la capacit\u00e9 de n\u00e9gociation pour attirer les clients potentiels. Il doit avoir le sens de la communication, le sens de l’\u00e9coute et une bonne r\u00e9sistance au stress. Outre la n\u00e9cessit\u00e9 d’avoir une bonne endurance pour bien effectuer les diagnostics. Ces qualit\u00e9s peuvent s’acqu\u00e9rir progressivement avec les exp\u00e9riences.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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