une bonne estimation de son appartement<\/a> sans l’aide d’un professionnel, il faut tenir compte de quelques caract\u00e9ristiques comme l’emplacement du bien et son \u00e9tat en g\u00e9n\u00e9ral. L’emplacement est essentiel pour \u00e9valuer le prix, puisqu’un appartement situ\u00e9 dans un quartier chic sera toujours plus cher au m\u00b2 qu’un appartement se trouvant dans un endroit moins s\u00e9curitaire. La pr\u00e9sence d’une \u00e9cole, d’un transport en commun et de commerces \u00e0 proximit\u00e9 influe aussi sur le prix.
\nL’\u00e9tat en g\u00e9n\u00e9ral du bien est \u00e0 consid\u00e9rer. Il faudra notamment tenir compte de la superficie de l’appartement, de son style, de son exposition, de son isolation thermique ou phonique, du nombre de chambres et d’autres traits qui caract\u00e9risent l’appartement. Si certains facteurs tels que l’existence de fibre optique ou de plusieurs salles d’eau peuvent faire augmenter le prix du bien, d’autres comme les probl\u00e8mes de plomberie, d’humidit\u00e9 ou de luminosit\u00e9 peuvent r\u00e9duire le prix. Une fois toutes ces donn\u00e9es collect\u00e9es, vous pouvez faire l’estimation en ligne et obtenir une fourchette de prix raisonnable de votre appartement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pour connaitre le prix plus ou moins exact d’un bien \u00e0 vendre ou \u00e0 acheter, l’on ne peut pas n\u00e9gliger l’estimation d’un bien immobilier. Cette \u00e9tape est importante, car elle vous permet de vous assurer de ne pas c\u00e9der un bien en dessous de sa valeur ou de proposer un prix de vente trop \u00e9lev\u00e9. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":787,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-786","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/786"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=786"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/786\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":790,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/786\/revisions\/790"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=786"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=786"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=786"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Dans certains cas, il est obligatoire de faire estimer son appartement par un professionnel avant de le mettre en vente. C’est notamment le cas dans le cadre d’un divorce, d’une succession ou d’une hypoth\u00e8que. L’estimation immobili\u00e8re permet de r\u00e9aliser une vente \u00e0 r\u00e9partition \u00e9quitable lors d’un divorce, un bon partage du bien lors d’une succession et une valorisation au cas o\u00f9 il doit \u00eatre hypoth\u00e9qu\u00e9. Pour effectuer une estimation immobili\u00e8re, vous pouvez contacter trois types de personnes \u0153uvrant dans ce domaine, dont le notaire, l’agent immobilier et l’expert immobilier agr\u00e9\u00e9. L’avantage de faire appel \u00e0 un professionnel est son impartialit\u00e9 et son efficacit\u00e9 acquises pendant ses ann\u00e9es d’exp\u00e9rience. Par ailleurs, un professionnel dans le secteur immobilier poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 des bases de donn\u00e9es lui permettant d’\u00e9valuer correctement votre appartement. N\u00e9anmoins, son intervention a un co\u00fbt. Il faut compter au minimum 300 \u20ac pour faire estimer son appartement par un professionnel.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/estimation-de-son-appartement-faire-soimeme.jpg\")
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