{"id":891,"date":"2021-11-18T06:41:21","date_gmt":"2021-11-18T05:41:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=891"},"modified":"2021-11-18T06:41:21","modified_gmt":"2021-11-18T05:41:21","slug":"tout-autour-de-la-loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2021\/11\/18\/tout-autour-de-la-loi-pinel\/","title":{"rendered":"Tout autour de la loi Pinel"},"content":{"rendered":"

Quand il s’agit d’investissement immobilier, on privil\u00e9gie celui dans la loi Pinel. Cette derni\u00e8re vous permet une r\u00e9duction d’imp\u00f4t jusqu’\u00e0 60\u2009000 euros. Mais en quoi consiste exactement cette loi\u2009? C’est ce que vous trouverez dans cet article.<\/p>\n

La loi Pinel : c’est quoi\u2009?<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

En septembre 2014, la loi Pinel a \u00e9t\u00e9 mise en place par Sylvia Pinel. C’est une loi qui permet de r\u00e9duire les taux fiscaux. C’est donc un dispositif de d\u00e9fiscalisation. Cette r\u00e9duction d’imp\u00f4t se place quand vous investissez dans un immobilier locatif neuf. Autrement dit, vous devez d’abord acheter un nouveau logement. Si vous d\u00e9cidez de le mettre en location, vous pouvez aussi profiter de la loi Pinel. D’ailleurs, elle a \u00e9galement pour but d’encourager l’investissement locatif. Cela aide en fait \u00e0 relancer la construction d’immobiliers neufs.<\/p>\n

Les conditions pour profiter de la loi Pinel<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Pour profiter de ce dispositif de d\u00e9fiscalisation, il faut respecter quelques conditions. La premi\u00e8re condition, c’est qu’il faut que l’immobilier soit neuf. Seuls les nouveaux logements peuvent avoir une r\u00e9duction d’imp\u00f4t. Pour reconna\u00eetre qu’un immobilier est neuf, il suffit alors de v\u00e9rifier sa TVA. G\u00e9n\u00e9ralement, le taux de cette taxe est de 20%. La deuxi\u00e8me condition est la location. Vous devez donc faire louer le bien pendant 6 \u00e0 12 ans. La loi Pinel exige \u00e9galement que le bien se situe dans des zones g\u00e9ographiques A bis, A et B1. La construction de l’immobilier doit aussi respecter les normes BBC 2005 et la RT 2020.<\/p>\n

Les avantages d’investir dans la loi Pinel<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Investir dans la loi Pinel vous r\u00e9serve de nombreux avantages. Le premier et le principal avantage, c’est la d\u00e9fiscalisation. Quand vous investissez en loi Pinel, vous pouvez alors profiter d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t jusqu’\u00e0 21%. Par exemple, lorsque vous investissez 300\u2009000 euros dans un immobilier que vous d\u00e9cidez de louer pendant 12 ans, vos imp\u00f4ts seront r\u00e9duits jusqu’\u00e0 63\u2009000 euros. Le deuxi\u00e8me avantage, c’est que la loi Pinel est une source de revenu mensuel. Quand vous faites louer votre bien, vous obtenez en effet une rente locative par mois. De plus, il est plus facile de vendre un immobilier qui b\u00e9n\u00e9ficie du dispositif Pinel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quand il s’agit d’investissement immobilier, on privil\u00e9gie celui dans la loi Pinel. Cette derni\u00e8re vous permet une r\u00e9duction d’imp\u00f4t jusqu’\u00e0 60\u2009000 euros. Mais en quoi consiste exactement cette loi\u2009? C’est ce que vous trouverez dans cet article.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":892,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-891","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-loi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/891"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=891"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/891\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":896,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/891\/revisions\/896"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/892"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}