{"id":937,"date":"2023-01-06T10:03:16","date_gmt":"2023-01-06T09:03:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cabinet-immo.com\/?p=937"},"modified":"2023-01-06T10:03:56","modified_gmt":"2023-01-06T09:03:56","slug":"la-tendance-immobiliere-a-toulouse-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cabinet-immo.com\/2023\/01\/06\/la-tendance-immobiliere-a-toulouse-en-2023\/","title":{"rendered":"La tendance immobili\u00e8re \u00e0 Toulouse en 2023"},"content":{"rendered":"

De nombreuses grandes m\u00e9tropoles fran\u00e7aises affichent une tendance de prix en baisse ces derniers temps, mais le march\u00e9 immobilier de Toulouse r\u00e9siste et se porte m\u00eame \u00e0 merveille. La ville rose s\u00e9duit toujours les investisseurs et les acqu\u00e9reurs.<\/p>\n

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Immobilier \u00e0 Toulouse : un march\u00e9 en augmentation<\/h2>\n

\"\"Contrairement aux grandes m\u00e9tropoles de France, la ville rose<\/a> continue \u00e0 s\u00e9duire suite \u00e0 sa situation g\u00e9ographique, \u00e9conomique et universitaire avantageuse. La crise du Covid 19 n’a pas eu raison de ce march\u00e9, de m\u00eame pour la crise \u00e9conomique qu’engendre la situation en Ukraine. Le march\u00e9 immobilier toulousain se porte bien. Le prix a augment\u00e9 de 56 % en 10 ans et cette tendance est maintenue pour 2023. Selon les experts immobiliers, le m2 d’un appartement \u00e0 Toulouse co\u00fbte en moyenne 3 600 \u20ac. Il est de 4 180 \u20ac en moyenne pour les maisons.<\/p>\n

Le centre-ville : toujours aussi convoit\u00e9<\/h2>\n

\"\"Le centre-ville reste la zone la plus convoit\u00e9e de Toulouse. C’est normal \u00e9tant donn\u00e9 qu’il abrite un magnifique patrimoine architectural, de nombreuses infrastructures, des restaurants et bars ainsi que plusieurs entreprises. Ce sont surtout les jeunes et les salari\u00e9s qui sont attir\u00e9s par le centre-ville, notamment par le quartier Saint-Cyprien, Le Capitole, les Carmes, ou encore le quartier Saint-Aubin. Le m2 dans ces zones atteint les 5 600 \u20ac en moyenne. Un autre facteur impacte sur le prix qui ne cesse d’augmenter en centre-ville : la raret\u00e9 des biens en vente.<\/p>\n

Le sud et les quartiers limitrophes du centre-ville : un march\u00e9 immobilier encore abordable<\/h2>\n

\"\"Bien que la tendance du march\u00e9 immobilier toulousain affiche une hausse continuelle, il y a quand m\u00eame des parties o\u00f9 l’immobilier est encore abordable \u00e0 Toulouse. C’est le cas du sud de Toulouse et des quartiers limitrophes du centre-ville.<\/p>\n

Le sud de Toulouse : des prix moyens encore raisonnables<\/h3>\n

De nombreux quartiers au sud de Toulouse affichent encore des prix raisonnables comme vous pouvez le voir sur le site Nestenn<\/a>. C’est par exemple le cas de Saint-Michel. Bien qu’il attire de plus en plus d’habitants suite \u00e0 son ambiance conviviale et familiale, on y trouve encore quelques biens \u00e0 des prix raisonnables. C’est aussi le cas d’Empalot o\u00f9 il est encore possible de trouver des prix moyens qui tournent autour de 2 000 \u20ac le m2. Pouvourville reste aussi abordable, avec un m2 moyen qui avoisine les 3 500 \u20ac pour les maisons et les 3 700 \u20ac pour les appartements.<\/p>\n

Les quartiers limitrophes du centre-ville : une hausse, mais des prix qui restent encore tr\u00e8s abordables<\/h3>\n

Les quartiers limitrophes du centre-ville suivent \u00e9galement la tendance immobili\u00e8re de Toulouse. Les prix sont donc en hausse, malgr\u00e9 cela, ils restent quand m\u00eame abordables. Prenons par exemple le quartier de Lardenne qui a connu une hausse de 18 % en seulement un an ou encore le quartier des Izards qui a connu une hausse de 16 % en un an. Bien qu’il y ait ces augmentations, le prix moyen du m2 tourne quand m\u00eame autour de 2 250 \u20ac.<\/p>\n

La p\u00e9riph\u00e9rie de Toulouse : la nouvelle destination des investisseurs<\/h2>\n

\"\"Certes, Toulouse s\u00e9duit toujours les investisseurs, mais nombreux d’entre eux commencent \u00e9galement \u00e0 s’int\u00e9resser \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de la ville rose. Gr\u00e2ce aux programmes immobiliers neufs lanc\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es, aux infrastructures et \u00e9quipements dont disposent des villes comme Blagnac, Cornebarrieu, Tournefeuille ou encore Colomiers, la p\u00e9riph\u00e9rie est devenue une des cibles des investisseurs.<\/p>\n

Le nombre d’habitants dans la p\u00e9riph\u00e9rie de Toulouse a aussi grandement augment\u00e9. Prenons par exemple Colomiers et ses 38 000 habitants (chiffres de 2015). Le nombre de r\u00e9sidents de cette ville ne cesse d’augmenter, de m\u00eame pour le prix de son march\u00e9 immobilier qui atteint en 2023 une moyenne de 2 500 \u20ac\/m2 pour les appartements et de 3 100 \u20ac\/m2 pour les maisons.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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